Estimation Immobilière Baie de Somme

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain et vous souhaitez connaître sa valeur ? Demandez maintenant une estimation immobilière de votre bien en Baie de Somme ! Pour cela, faites confiance à vos agences de proximité Lamy immobilier Saint Valéry sur Somme et Lamy immobilier Le Crotoy.

L’estimation immobilière en Baie de Somme, étape clée d’une vente réussie !

Étape essentielle pour réussir la vente de son bien immobilier quel qu’il soit (maison, appartement, terrain), l’estimation permet de définir avec justesse le prix de vente potentiel d’un bien immobilier à un instant donné. Cet exercice est plus complexe qu’il n’y paraît et demande une excellente connaissance du marché immobilier local, c'est-à-dire aussi bien des offres actuellement présentes sur le marché, mais aussi de la demande des acheteurs. Nos experts en immobilier de la Baie de Somme ont une parfaite connaissance du marché, des biens qui se sont vendus. 

Obtenez une première idée du prix de votre bien en Baie de Somme 

Pour vous donner un ordre d’idée du prix de votre bien en baie de Somme, nos spécialistes de l’immobilier vous propose leur analyse des prix dans les communes suivantes : 

• Prix m2 Cayeux sur mer
• Prix m2 Le Crotoy
• Prix m2 SaintValery-sur-Somme

Le prix au m² est souvent utilisé comme un indicateur de référence pour estimer la valeur d'un bien immobilier. Cependant, en Baie de Somme, ce critère n'est pas toujours fiable pour estimer le prix d'un bien, notamment dans l’immobilier avec vue mer. En effet, la valeur des biens dépend de nombreux autres critères tels que la qualité de la vue, la proximité des commerces et des transports, la superficie du terrain, le cachet (par exemple, les maisons typiquement picardes), la demande pour ce type de logement etc. Les biens avec vue mer sont souvent des biens de caractère et donc plus rares sur le marché. Par conséquent, leur valeur peut être supérieure au prix au m² moyen pratiqué dans la commune visée. Il est donc essentiel de prendre en compte tous les critères spécifiques à la Baie de Somme pour estimer correctement la valeur d'un bien et de faire appel à un professionnel. 

Estimation maison en Baie de Somme : Découvrez la valeur de votre bien immobilier avec notre service d'estimation professionnelle 

Vous êtes propriétaire d’une maison en Baie de Somme et vous envisagez de la vendre ? Faire estimer sa maison est une première étape à la vente qui permet de se projeter sur un futur projet immobilier. En effet, cette estimation va permettre d’approcher la plus-value potentielle de votre maison. Or, il s’agit d’un élément essentiel lorsqu’on se lance dans un nouveau projet immobilier. 

En Baie de Somme, les maisons représentent la très grande majorité des biens immobiliers. Elles représentent par exemple 75 % des biens à Le Crotoy, et 83 % à Saint Valery sur Somme. Elles sont appréciées par les acheteurs que ce soit pour de la maison secondaire, un investissement locatif saisonnier ou, tout simplement, venir vivre en Baie de Somme. Leur prix a augmenté de 17 % en 5 ans. Leur présence sur le marché immobilier est moins rare que celle des appartements, ce qui fait que les prix m² pour les maisons en Baie de Somme sont souvent inférieurs à ceux des appartements. Cependant, des critères comme la présence de jardin, la vue mer ou encore une maison avec du cachet (maison de pêcheur, maison traditionnelle, maison de charme etc.) augmentent la valeur des maisons. 

Les éléments essentiels dans l’estimation d’une maison en Baie de Somme :  

- L’exposition et la lumière naturelle : une exposition sud dopé la valeur de la maison. 

- L’état et l’âge : une maison ancienne a du cachet mais est souvent moins bien isoler qu’une maison neuve. De même, une maison à rénover, même à fort potentiel, se vendra moins cher qu’une maison restaurée. 

- La présence d’extérieur (jardin, terrain, piscine), de garage ou des dépendances (cellier, dressing, grenier, combles etc.). 

- L’environnement proche de la maison : commerces, écoles, transports... 

-La localisation : toutes les communes et les quartiers ne se valent pas ! 

- La vue  

Combien vaut votre appartement ? Réalisez une estimation d’appartement en Baie de Somme 

Bien que la majorité des logements présents en Baie de Somme soit des maisons, les appartements de sont pas ignorés pour autant. Au contraire, ils sont très recherchés, notamment parce qu'ils s'adaptent très bien à du locatif saisonnier et de la résidence secondaire : ils demandent moins d'entretien qu'une maison. De ce fait, ils se font de plus en plus rares sur le marché. Ainsi, leur prix m² est supérieur à celui des maisons. Il n'est donc pas impossible de trouver de petits appartements, surtout en bord de baie, aussi cher qu'une maison de ville par exemple. 

Les éléments essentiels dans l’estimation d’un appartement en Baie de Somme :  

Pour estimer un appartement, on retrouve les mêmes critères que pour l'estimation d'une maison. Mais d'autres éléments s'ajoutent au calcul du prix du bien : 

- L’agencement : un appartement atypique est souvent plus difficile à vendre car moins pratique.

- L’état et l’âge de l'immeuble et ses équipements : un immeuble à rafraîchir coûtera de l'argent aux futurs propriétaires, la valeur de l'appartement sera donc impacté, tout comme si l'immeuble possède un ascenseur, un interphone, un digicode...

- La présence d’extérieur (balcon, terrasse), d'un boxe ou d'une place de parking privée.

- L’étage : plus un appartement est en étage haut, plus sa valeur augmente.

-La localisation : toutes les communes et les quartiers ne se valent pas ! 

- La vue  

Nous estimons aussi vos terrains

Tout comme pour les maisons et les appartements, l'estimation de terrain en Baie de Somme est un processus essentiel pour les propriétaires fonciers souhaitant vendre un terrain. Pour évaluer la valeur d'un terrain, des éléments tels que sa superficie, sa localisation, sa constructibilité, son environnement et son accessibilité sont à prendre en considération, ce qui n'est pas une mince affaire lorsqu'on ne maîtrise pas le marché local. En Baie de Somme, la proximité de la mer et la présence de zones naturelles protégées sont également des facteurs à prendre en compte ! Il est important de faire appel à un professionnel immobilier pour obtenir une estimation précise et réaliste de la valeur de son terrain en Baie de Somme.

Nos biens actuellement en vente

Découvre nos annonces au Crotoy et Saint-Valery-sur-Somme