Immobilier Baie de Somme

Classée parmi les Grands Sites de France, la Baie de Somme est un joyau naturel de Picardie. Tous ceux qui s’installent sur ce territoire profitent de la beauté de son littoral. La Baie de Somme est entrée dans le cercle fermé des plus belles baies du monde. Ce classement attire beaucoup de visiteurs qui s’installent le temps des vacances ou durablement.

Acheter une maison ou un appartement présente de nombreux avantages. Que vous souhaitiez investir ou acheter, l’immobilier dans la baie de Somme vous apporte sécurité et plus-value.

Lamy immobilier, spécialiste de l’immobilier en Baie de Somme, vous guide dans votre projet immobilier.  

Immobilier Baie de Somme

Le marché immobilier de la Baie de Somme présente des caractéristiques uniques, témoignant de son attractivité aux yeux des investisseurs.

En 2023, malgré le contexte économique marqué par l’inflation, le marché immobilier est resté actif. Cet engouement est venu majoritairement des citadins, notamment des Parisiens, des Rémois et les habitants d’Amiens qui recherchent une vie au calme à quelques heures de route de leur résidence principale.

Les prix de l’immobilier ont continué à augmenter avec une hausse moyenne de 6,5% pour les maisons et 4,7% pour les appartements. Cette hausse des prix est aussi en partie due à l’attrait du littoral.

Parmi les habitants, on remarque que 70% d’entre eux résident toute l’année en Baie de Somme, soulignant son pouvoir de séduction. Cependant, cette demande accrue fait augmenter les prix, obligeant les locaux à s’éloigner des villes comme Saint-Valery-sur-Somme ou encore Le Crotoy.

Ses atouts ? Son patrimoine architectural et sa population dense

Au XIXe siècle, l’arrivée du tourisme a fait naître des stations balnéaires aux villas Belle-Époque, désormais incontournables. Encore bien représenté, le bâti ancien est identifiable par ses matériaux de construction : ossature et volets en bois, toits en ardoise, brique rouge, torchis coloré ou blanchi sur le littoral comme à Saint-Valéry-sur-Somme ou Ruel.

Les types de maisons sur la Baie :

• Les maisons typiques souvent petites avec jardin ou terrasse : maisons de bourg ou de campagne au calme, basses maisons de pêcheurs avec vue imprenable sur le littoral ; parfois transformées en gîtes ou en chambres d’hôtes,

• De grandes demeures le long du littoral aux façades colorées,

• Les maisons ou villas contemporaines,

• Les villas de luxe,

• Les appartements : avec vue sur mer, en centre-ville ou sur le pourtour urbain, dédiés à la villégiature, à la location longue durée ou saisonnière, 

• Les résidences anciennes et neuves, au standing varié...

Consulter les annonces à la vente

La Baie de Somme est distante de 70 km. La mobilité douce y est facilitée par ses 45 km de pistes cyclables accessibles à tous. Les cyclistes empruntent le Vélomaritime de Cayeux-sur-Mer vers Crotoy, via Saint-Valéry et Noyelle-sur-Mer, sur 23 km. D’autres préfèrent le chemin de fer Belle-Epoque. Ce littoral regorge de villages.

11 % de la population de la Baie habitent dans les 2 principaux sites touristiques de Cayeux et Saint-Valéry-sur-Somme. Dans les terres, Abbeville, appelée la Porte de la baie de Somme, est la commune la plus peuplée avec ses 23 330 habitants et la 2ème ville picarde derrière Amiens. Ses habitants gagnent facilement la mer à juste une vingtaine de km.

Vendre son logement dans la Baie de Somme 

Vendre son logement est une étape importante dans la vie de chaque individu. Que ce soit pour des raisons familiales, personnelles ou professionnelles, la vente d’un bien immobilier nécessite une préparation et une compréhension du marché.

Une évaluation précise de la valeur de votre bien est essentielle pour fixer un prix de vente réaliste et attractif. Elle repose sur divers critères, tels que l’emplacement, l’état général du bien et les tendances du marché actuel.

En faisant appel à un expert de Lamy Immobilier, vous bénéficiez d’une analyse approfondie prenant en compte les spécificités locales. L’estimation immobilière vous permet d’attirer les acheteurs et d’éviter de sous-évaluer ou de surévaluer votre propriété.

Les prix immobiliers portés par l’attrait touristique

Quatre communes attirent particulièrement les investisseurs et les candidats à la location. A contrario, le reste du territoire conserve des niveaux de prix plus raisonnables. Seulement 13 % des habitants louent leur logement, car le marché locatif relève de la population touristique qui est surtout estivale.

L’immobilier dans l’estuaire demeure particulièrement actif, laissant entrevoir de belles transactions pour ceux qui rêvent d’une maison côtière ou d’un bel appartement au centre-ville.

Pour en savoir plus :

> Prix m2 Saint-Valery-sur-Somme,

> Prix m2 Baie de Somme,

> Prix m2 Le Crotoy,

> Prix m2 Cayeux-sur-Mer.

S’installer dans la Baie de Somme

Acquérir un bien immobilier en Baie de Somme pour y vivre de manière permanente est un choix de plus en plus prisé. Ce territoire séduit non seulement par la beauté de ses paysages mais aussi par la qualité de vie qu’il offre. Que vous recherchiez une maison typiquement picarde, une villa contemporaine ou un appartement avec vue sur mer, Lamy Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Grâce à nos agences situées à Saint-Valery-sur-Somme et Le Crotoy, nous disposons d’une connaissance approfondie du marché local.